外壁塗装とガルバリウム鋼板のメンテナンス – リフォームで長持ちする家作りの秘訣

ガルバリウム鋼板は1972年にアメリカで開発された金属素材で、アルミニウム、亜鉛、シリコンから作られています。

特に耐久性が高く、サビに強いという特徴があります。

そのため、雪や雨の多い地域や沿岸部でも使用されます。

また、デザインや色も豊富で、シンプルかつモダンな外観を好む方に人気があります。

ガルバリウム鋼板のメリットとデメリット

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メリット

1. 耐用年数が長い: 定期的なメンテナンスでさらに延命可能。
2. サビに強い: 他の金属と比べてもサビにくい。
3. 耐震性が高い: 軽量なため、建物全体の耐震性が向上します。
4. デザイン性: シンプルでモダンな外観を演出でき、建築家にも好まれる素材です。

デメリット

1. サビが発生する可能性: サビにくいとはいえ、完全に防げるわけではないため、定期的な点検が必要です。
2. 凹みやすい: 薄くフラットなデザインの製品は衝撃に弱く、凹みやすいことがあります。
3. デザインのバリエーションが少ない: 他の外壁材と比べると選べるデザインの幅が狭いです。
4. 断熱性・遮音性の課題: 素材自体の断熱性や遮音性は低いですが、技術の進歩で改善された製品も多くあります。

ガルバリウム鋼板の屋根塗装の基礎知識

ガルバリウム鋼板屋根のメンテナンス時期は⁇

劣化のサイン

1. 色あせ: 新築時と比べて色が薄くなる。
2. 屋根材の浮き: 雨漏れの原因になる。
3. サビ: 赤サビ、白サビ、もらいサビの3種類があります。

簡単なメンテナンス方法

定期的に水をかけることで、美観を保てます。

沿岸部や酸性雨がよく降る地域ではこまめに水をかけましょう。

ただし、高圧洗浄機は使用しないこと。

表面を傷つける可能性があります。

塗り替え時期

塗り替えは一般的に10〜15年が目安です。

色あせなどが見られたら、塗装業者に点検を依頼しましょう。

ガルバリウム鋼板の屋根塗装のポイント

適切な塗料の選定

ガルバリウム鋼板には、専用のプライマー（下塗り材）を使用することが重要です。

サビの状況によってはサビ止めを塗る必要もあります。

施工経験の確認

塗装業者に依頼する際、ガルバリウム鋼板の塗装の経験があるか確認しましょう。

ガルバリウム鋼板の屋根塗装の費用

項目	金額（円）
足場	600〜800／㎡
飛散防止ネット	100〜200／㎡
養生	250〜400／㎡
ウレタン塗料	5,000〜20,000／缶
シリコン塗料	15,000〜40,000／缶
ピュアアクリル塗料	50,000〜70,000／缶
フッ素塗料	40,000〜100,000／缶
無機塗料	50,000〜120,000／缶
現場管理費	30,000〜50,000／式
廃材処理費	10,000〜30,000／式

塗料の種類と機能

塗料の種類	機能	耐用年数
ウレタン塗料	光沢があり、伸びが良い	約5〜7年
シリコン塗料	耐久性に優れ、カラーバリエーションが豊富	約7〜10年
ピュアアクリル塗料	高耐久、高弾性	約15年〜
フッ素塗料	長期間、変退色や艶引きが少ない	約15年〜
無機塗料	紫外線劣化に強く、耐候性が高い	約15年〜

塗り替え以外のリフォーム方法と費用

葺き替え

既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に替える方法です。耐久性が向上します。

項目	金額（円）
足場	600〜800／㎡
飛散防止ネット	100〜200／㎡
養生	250〜400／㎡
葺き替え	70万円〜140万円／式
現場管理費	30,000〜50,000／式
廃材処理費	10,000〜30,000／式

重ね張り（カバー工法）

既存の屋根材の上に新しい屋根材をかぶせる方法です。

遮音性や断熱性が向上し、廃材が出ないため環境にも優しいです。

項目	金額（円）
足場	600〜800／㎡
飛散防止ネット	100〜200／㎡
養生	250〜400／㎡
重ね張り（カバー工法）	50万円〜120万円／式
現場管理費	30,000〜50,000／式

まとめ

ガルバリウム鋼板は、その耐久性とデザイン性から外壁・屋根材としておすすめです。

しかし、長く美観と性能を保つためには、定期的なメンテナンスと適切な塗装が欠かせません。

リフォームや新築を検討している方は、ぜひガルバリウム鋼板のメリット・デメリットを踏まえて、検討してみてください。

疑問や不安がある場合は、専門業者に相談するのが賢明です。